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Edificio en venta en Marina Botafoch-Platja de Talamanca
  • 388 m2
6.150.000 €

Edificio en venta en Marina Botafoch-Platja de Talamanca

(Marina Botafoch-Platja de Talamanca. Ibiza - Eivissa)

REF.: 12912378 6.150.000 €
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Detalles del inmueble
  • Precio 6.150.000 €
  • Referencia 12912378
  • Zona Marina Botafoch-Platja de Talamanca
  • Superficie total 388 m2
  • Superficie solar 69000 m2
  • Superficie útil 360 m2
  • Certificación energética
    Clasificación En trámite
  • Descripción Finca situada cerca de Ibiza, 69.000 m2 de superficie.
    La finca tiene un informe de condiciones de aprovechamiento de la finca como hotel rural o agroturismo, cumple los requisitos urbanístico y legales para su transformación en hotel rural o agroturismo:
    1) El edificio principal, constituido por la casa payes, fue edificado en fecha anterior a 1940, por lo cual se cumplen los requisitos de antigüedad exigidos por la normativa para agroturismo (1960) y hotel rural (1940)
    2) La clasificación y calificación del suelo (suelo rustico Común), así como la superficie de la parcela de la finca (69.0000mq), cumplen con lo exigido por la ley para la implantación de actividades de agroturismo (25.000 mq de parcela mínima) y hotel rural (50.000 mq de parcela mínima).
    3) Se permite la reforma de la casa payesa principal que dispone de 388,46 mq construido, distribuido en planta baja y planta primera y su adecuación a la actividad de agroturismo o hotel rural. Asimismo, se permite la ocupación de otros 388,46 mq en construcciones existentes en la finca, ya sean legalizadas, reformadas o sustituidas, lo que suma un total de 776,92 m2 construidos de aprovechamiento para la explotación turística de la finca, en cualquiera de las actividades indicadas en el apartado anterior.
    4) En caso de hotel rural se permiten un máximo de 50 plaza turística, ubicadas en un máximo de 25 habitaciones. No existe mínimo por ley
    5) En caso de agroturismo se permiten un máximo de 24 plaza turística, ubicadas en un máximo de 12 habitaciones. No existe mínimo por ley
    6) En caso de reforma, adecuación, o cambio de uso de las construcciones de la finca para cualquiera de ambas actividades, el resto de superficie construida que exceda de los 776,92 mq construido antes mencionados, debe derribarse, por encontrarse en ese supuesto la edificabilidad de la finca agotada para ese tipo de actividad. En el caso de esta finca por las características de la construcciones existentes, esta actuación se podría realizar sin problemas, dadas las característica de la mismas
    Un extensa zona de la finca 5.817 mq, se encuentra ocupada por la estructuras de 6 naves de invernadero, construida en acero galvanizado, preparado para cualquier tipo de cultivo, mas la finca está dispuesta en bancales de gran extensión, apto para cualquier actividad agrícola especialmente la agricultura ecológica, gracias a la calidad de la tierra de cultivo y a la abundancia de agua, ya que existe una perforada que abastece el consumo domestico de la vivienda y permite el riego de la finca
    Precio de venta 6.150.000€ también se puede alquilar la finca para 25 años a 18.000€ al mes
    Daniel 654107678
Dirección

Marina Botafoch-Platja de Talamanca

Teléfono

654 107 678

Email

dani@ibizasellproperty.com

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